Фото: Magnific
Семейная ипотека меняет географию. По данным ВТБ, за первый месяц работы обновлённых правил доля УрФО в общероссийском объёме выдач по программе выросла почти в 1,4 раза, а Северо Кавказского округа — в 1,6 раза, при этом столицы сдали позиции — доля Москвы опустилась с 24 % до 15 %, Санкт Петербурга — с 10 % до 6 %. Причина сдвига — новые правила, заработавшие 1 октября 2026 года: ставка и лимит теперь привязаны к числу детей и региону проживания.
По словам начальника ипотечного управления ВТБ Сергея Бабина, программа становится более социально направленной, но окончательные выводы делать рано, ведь с момента модернизации прошёл только месяц.
Структура покупок тоже меняется: доля сделок на первичном рынке в октябре снизилась до 73 % (было 80 %), а вторичный сегмент вырос с 19,6 % до 27 % за счёт готовых объектов от застройщиков.
По данным Дом.РФ, за десять месяцев года банки выдали 864 тыс. ипотечных кредитов на 3,9 трлн рублей — это на 24 % больше, чем за тот же период прошлого года. Важно помнить, что новые правила касаются только договоров, заключённых с 1 октября 2026 года, выданная ранее ипотека действует на прежних условиях.