Россияне готовы переплачивать за красивый вид из окна большие деньги
Фото: Анастасия НОВИКОВА
Ну-ка! Расскажите, что вы видите из окна своей квартиры! Деревья? Дома? А может природные просторы? Риелторы говорят, что россияне любят красивый вид из своих окон и готовы за это переплачивать немаленькие деньги.
На рынке недвижимости такое жилье называется «видовые квартиры». Средняя цена квадратного метра в Москве его составляет 370 тыс. рублей. В Подмосковье - 85,4 тыс. рублей. И это на 20% дороже, чем обычные квартиры.
Да – высоте птичьего полета
- Сегодня 23% покупателей квартир в современных новостройках эконом- и комфорт-классов готовы доплатить за живописный вид из окон, - говорит руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.
На сегодняшний день, по словам эксперта, популярная среди застройщиков «фишка» – панорамные окна. И их, кстати, можно установить и в совсем не видовых квартирах
- И практика показывает, - продолжает Дмитрий Таганов, - что данный маркетинговый инструмент хорошо работает: редкие планировочные решения интересуют покупателей жилья эконом- и комфорт-классов.
За модой погонишься - замерзнешь
Конечно, тут даже спорить не будем: окна от потолка до пола делают комнату намного шире, богаче, шикарнее, светлее и оригинальнее. Но стоит понимать, что «фишка» эта родилась во Франции, где не бывает таких морозов, как у нас.
- Потери тепла будут все равно намного больше, даже если установлены самые современные стеклопакеты, - рассказывает инженер-строитель Олег Зябнев. – И переделывать отопление там все равно придется. Добавить мощности до 30%.
Второй жирный минус – безопасность. Чтобы не случилось непредвиденного, с внутренней стороны лучше поставить надежное ограждение высотой в 50-60 см или даже больше.
И, конечно, вопрос с мойкой таких окон. Тут все не так просто, как с обычными окнами, поэтому понадобится профессиональный подход, а это уже отдельная статья расходов.